本文摘要：从2002年首次明确提出中国要走以大城市居多的城市化道路起，我国开始了以大城市的较慢发展和战略规划为象征物的全球化都市进程。

从2002年首次明确提出中国要走以大城市居多的城市化道路起，我国开始了以大城市的较慢发展和战略规划为象征物的全球化都市进程。到2018年末，中国常住人口城镇化率约59.58%，这标志着中国的城镇化发展踏入中后期。与此同时，楼市依旧沿袭了从紧的态势，仅有转入2019年以来，全国各地总计调控次数多达200次。

在这种态势之下，类似于北京这样的大都市，与住宅郊区化趋势经常出现的是商业地产价值属性的突显。作为龙头房企，北京万科展现出了对趋势的灵敏做到，从而坚决城市设施服务商的定位，以创意为振源，将产品、服务和资源展开了深度的融合创意。

2019年6月12日，万科公建平台暨先河万科中心城市展厅对外开放活动完满举办。在这次盛会上，北京万科首次向业内和媒体展出了相结合万科产办布局规划和资产运营能力而建构的未来世界级办公体验，以及先河万科中心于未来核心区域的匮乏价值。新的国门强势兴起资产星球迸发能量当嘉宾们步入展厅，目光就被眼前的建筑所深深更有，三角形的外观设计在浑厚中充满著艺术感觉，而内部的空间设计则把企业用户的体验作为第一要素，充满著商务感觉。这座外观典雅，同时将人性化充分发挥到淋漓尽致的建筑，充份指出了万科对于地产所秉承的匠心，以及对于建筑的精益求精，这让万科再行一次沦为业内的视觉焦点。

作为行业佼佼者，万科近几年的转型步履不时。2012年，万科首次明确提出城市设施服务商的定位。

经过多年发展，各项新的业务的羽翼渐渐甜美。而随着行业的发展变化，万科要求在城市设施服务商的基础上展开战略递归，升级为城乡建设与生活服务商依从大的城市发展规律，为城市和企业获取由高速快速增长改向高质量发展的基石。北京万科资产经营中心总经理秦庭江现场理解了北京万科的公建资产布局规划，从万科住宅到万科公建，每一步万科都回头得十分坚实。

北京万科的公建资产如浩瀚星空般熠熠闪烁，每一个项目都有如一颗星辰，链接未来，单体未来。一座城市的焕新必须新的力量的抗拒，在北京新一轮区域发展格局渐渐成型的大背景下，预示大兴国际机场的加快建设，问世了一个中国乃至世界未来发展的新动源。大兴区域规划发展的视频让参会嘉宾沉痛地感受到了新的国门板块的强势兴起，北京新的航城有限公司有限公司总经理助理王伦茂的详尽介绍则更进一步提振了人们对这一板块的信心。

现场嘉宾联合亲眼了北京万科资产星球的全球汇集，未来，这颗极大的星球将源源不断地迸发出更好的能量，给这片区域带给了一场新的商务资产浪潮。创意衍变未来建构全新公建平台随着技术的日新月异，产业的更新换代，北京万科对于企业客户的市场需求展开了长年调研，找到其市场需求在以下几方面再次发生了深刻印象转变：第一，针对传统办公场景而言，未来办公场景的营造更加侧重加快人与人之间的交流，虚拟化的线上交流和线下的场景交流相互融合。第二，更好的异地、跨国的远程交流对于办公的硬件、设备拒绝网络硬件、产品硬件考虑到远程无边界的交互。

第三，办公成本更加低，企业更为注目办公的大坪效，以及如何带给更加多附加值。第四，预示产业纾缓和人口分流，招商产品不应注重为住宅客户获取同区域的资源选育，从而减少企业成本，解决问题职寄居均衡。在创意就是生产力的时代，北京万科依从企业客户市场需求思维的深层逻辑，对招商资产的产品设计和场景营造展开升级，正式成立了万科公建平台。

万科公建平台引进北京万科的1+3专业服务体系，为进驻企业获取高精尖的全球创意服务平台。北京万科创意加快中心为企业获取仅有生命周期的专业化服务，助力国际项目顺利落地及拓展中国市场；科创资本联盟以一线城市核心区域的商业地产为标的物，重点面临专业房地产投资机构获取房地产资产服务、资产管理仅有链条服务，以及双方协商表示同意下的其他资产类派生经济业务，链接金融资本行业合作资源，助力资产价值的提高。V-space万创汇和乐工场招商地产联盟，分别从塑造成生态网络的办公环境与商业地产项目及客户代理渠道的资源整合两方面，建构同温层效应企业生态圈；利用万科产业研究院，可引进私董会平台，通过名师讲堂、名企交流、主题沙龙、业主会晤等方式，为企业主搭起交流平台和智慧道场，从企业发展的战略层面助力企业谋求突破和升级之道。

万科公建平台切断了办公领域的上下游产业链，环绕企业有所不同发展阶段对于硬件功能、产品设施和运营服务的有所不同市场需求，从产品打造出到空间运营、企业服务到产业生态，全面升级业务格局。这意味著，北京万科作为行业管理运营领袖，在大资管时代下，面临一线城市市场带给的机遇和挑战，洞察办公市场需求和投资格局的转变，建构了新兴产业集群链及创意生态链，加快了产业挤满生态效应。在明确规划中，万科公建平台早已或将在还包括先河万科中心(新机场临空经济区)，云创天地(通州台湖)，万科翠湖国际(海淀环保园)，西长安街项目，通州运河核心区项目等在内的16个项目落地，产品业态还包括独栋写字楼、平层写字楼、甲级写字楼，可做长出租公寓及酒店，以及精品mall等。

北京万科公建资产地图世界大奖作品打造出京南新坐标2019 年9 月，总占地面积4.1 万亩，投资800 亿建设的大兴国际机场将月通航，新机场临空经济区也将更有航空产业、汽车生产、进出口加工、现代物流等行业的国际企业入驻。因此，新的国门板块的兴起显得十分引人注目，沦为整个京津冀区域新的经济增长极。总建设规模418.07 万平方米的大兴新城核心区，未来将构成四大中心功能：行政服务、商务办公、文化休闲娱乐、绿色居住于。

区域内有数产值超强千亿的生物医药、国家新媒体产业、京南物流三大重点产业基地，正在发展为北京五环、六环产业条拿着一个亮眼的产业中心。作为北京万科TOP级招商巨擘，由先河和万科携手投资打造出的先河万科中心，是以总建面40万平米的体量打造出的集高端写字楼、星级酒店、区域性商业中心、休闲娱乐公园于一体的城市综合体。先河万科中心以前瞻性的视角择址新临空经济圈的核心电磁辐射范围，占有了流金流下银的黄金地下通道的核心方位，距大兴国际机场直线距离大约20 公里，三轨交汇，五轨过境的多元路网宛若钻石的八心八箭，单体世界资本，造就区域商业发展、文化交流、消费提高和产业升级。

另外，先河万科中心由著名德国设计师德吉打造出，凭借前瞻性的空间设计理念取得2018年德国白点设计最佳购物中心室内设计奖，是区域内唯一的红点奖建筑，兼备国际性、艺术性与功能性，是绝佳的城市风景线，可谓新的国门钻石地标。此次万科公建平台暨先河万科中心城市展厅对外开放活动的顺利举行，反映了北京万科车站在国家战略的高度，以国际化的视野，紧跟时代步伐，与城市功能和产业升级实时发展，构建未来产业办公的点对点体验，与未来共振。

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